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【暑期评图第11弹】室内环艺快题-售楼处室内环境设计

发布日期:(2019/9/3 16:41:38)   点击次数:802



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【暑期评图第12弹】西安校区室内快题班模拟考试任务书(音乐主题的日式料理店)


室内环艺快题-售楼处室内环境设计


题目解析
1. 售楼处室内空间功能构成
售楼处室内环境设计要体现出大气、典雅的氛围,注重整体的装饰效果要与楼盘的风格定位相协调。在功能区的布置上以接待、展示、洽谈、销售为主,以办公为辅。完整的售楼处空间一般由前台接待区、沙盘展示区、洽谈区、办公区、卫生间等主要部分组成,另外可包含水吧区、VIP贵宾接待区、签约区以及儿童活动区等空间。




2.售楼处室内空间设计要点
a.接待区
①接待前台与背景墙作为接待区的设计重点,给顾客对于售楼处的第一印象,所以设计上应最庄重大气,符合项目的主题与格调;
②接待区要通过前台背景墙、天花造型及灯光营造空间视觉焦点;
③接待区应设置一组休闲沙发座椅,方便客人休息等候。
b.展示区
①展示区以沙盘展示为主要展示中心,可设在空间的中央位置,旁边可设置单体户型的单独展台;
②展示区域应留出足够大的空间,方便客户的全方位走动观察,同时应临近洽谈区,方便销售人员随时为客户讲解。
c.洽谈区
①洽谈区也可作为休闲区,一般临近展示区设置,是售楼处的重要区域,以利于面对面交流的沙发茶几组团为主,一般设置在靠窗光线充足的地方;
②设计上需营造出舒适宜人、宽敞明亮、舒适放松的氛围;
③空间条件允许的情况下可在洽谈区内或附近设置休闲水吧区,方便及时为客户提供茶饮;
d.签约区
①签约区作为相对私密的空间,以安静、干扰少为宜,需要单独设置一个空间,可以用隔断划分一个独立的小空间出来;
②保持一定的私密性,并与洽谈区保持一定距离,以保护客户的隐私;
③紧邻旁边可设置财务室,方便客户签约后直接付款;
④对于一些重要客户或者成交意向明确的客户,一般还会设置VIP贵宾区进行接待和洽谈;
e.办公区
①办公区作为售楼处的次要空间,在空间序列上可设置在后面,一般情况下尽量避免和客户频繁出现的区域相互干扰;
②办公区的面积不宜过大。
f.休闲区
①可单独设置一处儿童的休闲活动区,在功能上满足儿童的娱乐游戏活动,强调趣味性。




老师点评

优点:
① 画面采用横排版,整体排版合理、尺度恰当,画面整体色调为灰色调和木色调;
② 效果图笔触干净,明暗对比强烈,光感十足,空间进深感强;
③ 平面功能分区明确,空间以沙盘展示区为中心,流线清晰,大面积的落地窗为洽谈区提供了充足的光线。
缺点:
① 立面图表达不够突出,没有表现出空间的亮点部分,标注一般标两层;
② 平面图缺乏指北针,入口标识及标高,天花图标高错误,制图规范需加强注意;
③ 空间未设置接待台。




老师点评

优点:

① 画面构图饱满,排版合理,平面布置图和天花布置图相对应;
② 画面颜色、笔触干净,售楼处空间氛围大气,天花、吊顶与沙盘展示形式相呼应;
③ 洽谈区旁边设置水吧区,方便为客户提供茶饮点心服务。
缺点:
① 标题不完整,字体偏大,指北针偏小,设计说明部分可以再加入元素材质等分析图丰富画面;
② 洽谈区形式单一,休闲放松的氛围不够;
③ 透视效果图沙盘高度偏低,距离水吧台的距离较近,未留出足够的观赏空间。




老师点评
优点:
① 画面整体色调和谐统一,构图比较稳定饱满;
② 效果图表现了方案的主要区域,沙盘展示区的造型夸张独特,具有很强的视觉冲击力;
③ 元素贴合售楼处的主题氛围,平面采用中岛式布局,整个空间圆形沙盘展示区未中心,其余功能区沿四周布置。
缺点:
① 平面图刻画不够细致,色彩过于简单,设计说明部分分析图不够丰富完善;
② 平面布置图形式过于单调,指北针位置最好画到平面布置图旁边;
效果图右侧的内部空间地面和顶面色调上没有拉开。




老师点评
优点:
① 画面采用竖排版,构图合理、饱满;
② 效果图以沙盘展示区与洽谈区视角营造出售楼处的空间氛围,折线形造型从地面延伸到顶面,体现出空间的独特性;
③ 平面布置采用折线的布置方法,空间层次丰富,布局合理,洽谈区、展示区与水吧区的布置整体性强,空间序列明确;
缺点:
① 立面图、指北针偏小,
② 沙盘展示台色调与地面没有区分开;
③ 标题书写不完整,字体大小不统一,吊顶图最好紧挨平面图。



老师点评

优点:

① 画面采用横排版,构图合理、画面内容丰富饱满;

② 透视效果图明暗、冷暖对比强烈,空间光感十足;

③ 室外水景的设置提升了售楼处的空间档次,内部功能区划分合理、明确。

缺点:

① 立面图细节过于简单,软装、色彩刻画不够细致,无法营造出售楼处空间的大气氛围;

② 透视图吊顶透视有点问题,沙盘展示区与洽谈区距离过近,没有留出足够的观赏空间,左下角木地板笔触稍显杂乱;

③ 平面图与效果图没有完全对应起来。


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