长安大学 | 2014年硕士研究生入学考试试题参考答案

2014 （A）

2014年硕士研究生入学考试试题参考答案

一、名词解释（每小题2分，共32分）

1、村庄规划：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。

2、城乡统筹：在一定的时代背景中，互动发展，以实行“城”、“乡”发展双赢为目的发展格局。充分发挥工业对农业的支持和反哺作用、城市对农村的辐射和带动作用，建立以工促农、以城带乡的长效机制，促进城乡协调发展。

3、诺瑟姆曲线：1975年，美国城市学者诺瑟姆Ray.M.Northam发现并提出了“诺瑟姆曲线”，这个曲线表明：发达国家的城市化大体上都经历了类似正弦波曲线上升的过程。城市化进程呈现一条被拉平的倒S型曲线，当城市化超过30%时，进入了快速提升阶段。城市化的发展在时间和空间两个维度展开，表现为阶段性和地区差异。

4、风景名胜区：是指具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进行科学、文化活动的区域。

5、邻里单位：由美国克拉伦斯•佩里1929年提出，指在较大的范围内统一规划居住区，组成功能齐全的居住区。

6、主体功能区：指基于不同区域的资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力等，将特定区域确定为特定主体功能定位类型的一种空间单元。

7、建筑后退：是规定建筑物应距离城市道路或用地红线程度。

8、日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

9、版筑墙：即夯土墙

10、金墉城：位于汉魏洛阳城西北角的三座小城，是洛阳城的军事要塞。

11、建康宫：建康宫的宫城即孙吴时的后苑城，通称台城，周围8里，呈方形。

12、草市：定期的集市。

13、准步行街：仅开通公交的步行街。

14、城市连绵区：大城市连绵区一般是呈带状分布、规模很大的城镇集聚区。

15、卫星城：是围绕大城市为分散中心城市（母城）的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。

16、科学城：科学城是集产学研一体的城市类型。

二、简答题（每小题5分，共70分）

1、城市设计的基本理论与方法有哪些？

答：基本理论有：图底理论、连接理论、场所理论。方法有：调查、评价、空间设计、反馈的方法。

2、影响城市规划和建设的自然条件是什么？

答：地质、水文、气候、地形、植被、以及地上地下的自然资源等。

3、城市综合交通规划中，公共交通系统规划的主要内容？

答：（1）确定城市轨道交通网络和车辆基地的布局原则及控制要求。

（2）确定大运量快速公共汽车网络，提出线位控制原则及控制要求，以及停车场、保养场规划布局和用地规模控制标准；

（3）确定公共汽（电）车停车场、保养场规划布局和用地控制规模标准，提出首末站规划布局原则；

（4）确定公共交通专用道设置原则和技术要求，规划公共交通专用道网络布局方案，提出港湾式公交站点的设置原则和规划建议；

（5）提出出租汽车发展策略和出租汽车驻车站规划布局原则。

4、城市工程管线综合规划的主要内容包括哪些？

答：（1）确定城市工程管线在地下敷设时的排列顺序和工程管线间的最小水平净距、最小垂直净距；

（2）确定城市工程管线在地下敷设时的最小覆土深度；

（3）确定城市工程管线在架空敷设时管线及杆线的平面位置及周围建（构)筑物、道路、相邻工程管线间的最小水平净距和最小垂直净距。

5、城市总体规划实施评估应包括的内容？

答：（1）城市发展方向和空间布局是否与规划一致；

（2）规划阶段性目标的落实情况；

（3）各项强制性内容的执行情况；

（4）规划委员会制度、信息公开制度、公众参与制度等决策机制的建立和运行情况；

（5）土地、交通、产业、环保、人口、财政、投资等相关政策对规划实施的影响；

（6）依据城市总体规划的要求，制定各项专业规划、近期建设规划及控制性详细规划的情况；

（7）相关的建议。

6、编制控制性详细规划的工作一般分成几个阶段？

答：（1）项目准备阶段；

（2）现场踏勘与资料收集阶段；

（3）方案设计阶段；

（4）成果编制阶段；

（5）上报审批阶段。

7、城市环境卫生工程系统规划的主要任务？

答：是根据城市发展目标和城市规划布局，确定城市环境卫生设施配置标准和垃圾集运、处理方式；合理确定主要环卫设施的数量、规模；科学布局垃圾处理场等各种环境卫生设施；制定环境卫生设施的隔离与防护措施；提出垃圾回收利用的对策与措施。

8、简述汉代城市发展的特点。

答：秦时的城市继续辉煌城市专业化加强；汉武帝时国际商路的开辟商业都会出现；抗击匈奴西域与边防城市出现；东汉时首都东迁城市分布更远更广。

9、隋唐东都洛阳建设的经济社会背景是什么？其规划选址和布局有何特点和问题？

答：南北朝以后，中国的经济文化中心转向江淮一带，产生了政治中心与经济中心的分离。大运河的目的是为加强两个中心的联系，洛阳的供应条件比长安好，隋炀帝继长安城后大规模修建洛阳城，东西两京并重。

其选址北起邙山南对龙门（伊阙），在洛河上架桥。先建宫城和皇城，规划意图参照长安布局，以中轴为骨干建设完全对称的大城市。问题在于宫城西侧原为河南县城基础不便建造，形成后来的中轴线偏于西侧的不对称结构。

10、扬州为何能在隋唐时期成为全国最大的城市？

答：作为当时国内三大商业城市，扬州位于富庶的长江中下游的运河与长江交汇处，内河商品在此转口，海外商船的货物也在此转运，盐铁转运使设在扬州，各地商旅在此集中。海外交通主要是海上丝绸之路，沿北部湾中印半岛海岸南下，入马六甲海峡，经马来半岛西海岸、印度半岛东海岸到今斯里兰卡，全程6000里。

11、明代南京城规划中皇城与旧城的布局关系如何？绘制平面示意图。

答：皇城偏在应天府城东南隅，避开六朝建康城旧址，系填燕雀湖（前湖）而成，所以南高北低。见图示。

12、莱因---鲁尔区的多中心型城市聚集区的空间结构、职能分工和保护措施有哪些？

答：这个大城市区域伸延在北莱因—威斯特法伦州的5个行政区内。按职能分区可以分成8个大城市区域，有20座城市。这些城市的功能各有所专，如波恩是联邦德国政治，文化中心，科隆是交通枢纽和商业中心，还有机电，煤化工业中心，炼钢、重机工业中心，金融中心兼有化工、服装工业等等。

保护措施体现在1920年德国政府认识到为改变工矿区矸石成山，煤碴成堆，居民点散乱布置的无政府状态，成立了鲁尔区煤管区开发协会，简称SVR组织。通过该协会的工作，进行全面规划、统筹安排使得过去布局混乱的大工业中心，发展成为一个具有良好的绿化、环境清洁、街道整齐的城市集聚区。

13、近代殖民地城市的建设有和经济社会背景？其一般特征为何？

答：这些城市早期多为掠夺殖民地的财富和倾销商品而兴起的，有的则是殖民主义的政治或军事中心，有的由于宗主国资本输出也出现了规模较大的工业城市。

殖民地城市的一般特征：1）城市平面简单，一般为方格行路网。城市的规划结构仅考虑平面的两度空间，未建立三度空间的概念。2）殖民统治者对城市发展、人口规模、用地规模都无科学预测。

14、美国首都华盛顿地区2000年规划采取了什么发展模式？它比其他放弃的6种模式有何优点？

答：采用了“放射形长廊”规划方案。其它6个被否定的方案分别为继续发展、限制发展、建立新城市、建设新镇、组成环形新镇和在郊区建设大居住区。优点体现在以现有城市为中心，向外建设6条主要的放射交通线，即长廊地带。这些长廊宽6.4—9.6公里，长32—48公里。在长廊地带，隔一定距离，建一个居住区或卫星镇，规模大小不等。在这些交通长廊内可安排500万居民。长廊与长廊之间的楔形地区，留作绿地和农业用地，其保留绿地为12.12万公顷。

三、论述题（每小题12分，共48分）

1、针对我国城市人口老龄化的趋势，老旧住宅区更新改造中应在哪些方面加以完善？

答：老年人口的快速增长、家庭结构的变化、老少分离居住、家庭赡养关系的变化引起对老年住宅新的需求。国内外的实践也表明，创造适宜老年人居住的住宅，促进和完善家庭养老比大力推进社会养老具有更普遍、更积极的意义。在分析国内老年住宅的现实需求和发展前景的前提下，指出适宜老年人的住宅是解决我国老年人居住生活问题的现实对策。老年住宅，作为一种建筑类型设置于居住区内，以老年住宅为载体发展住宅市场和老年服务市场，对老龄化社会中保持老年人的独立性和老年人共享社会发展成果十分必要。在分析老年人生理、心理以及行为特征的基础上，把老年住宅分为内部空间环境和外部空间环境分别对其进行分析探讨。提出适宜老年人的住宅应以老年人为核心，创造易于识别、易于控制、易于到达、易于交往和无障碍的空间环境。从总平面更新到道路设施、空间组合、套型更新、各个功能空间更新、服务设施更新以及细部处理都始终贯彻对老年人的关怀和对老年人的适宜性。

随着人口老龄化，人们的闲暇时间显著增加，这就对居住区文体设施提出更高要求，现有住区应增加健身房、棋牌室、阅览室等互动空间。人口老龄化的趋势注定了住区是他们的活动载体，而加强社区服务、家里和完善社区老年服务设施是解决老龄化问题的根本途径。因此，需要在社区内加强老年人医疗保健服务设施、老年活动中心及老年活动站、托老所的建设，再加上日益完善的社区服务和管理，老年人的生活将会更加便利。

2、我国《城乡规划法》第五条规定，“城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接”，即“三规合一”。但在城市总体规划编制中“如何依据、如何衔接”依然非常棘手，试分析其原因？并提出如何整合或举例说明？

答：“三规合一”并非指只有一个规划，而是指只有一个城市空间，在规划安排上互相统一，同时加强规划编制体系、规划标准体系、规划协调机制等方面的制度建设，强化规划的实施和管理，使规划真正成为建设和管理的依据和龙头。

在同一个城市空间上，往往多个政府部门都有规划引导和控制要求，但由于彼此之间缺乏协调甚至相互冲突，导致了开发管理上的混乱和建设成本的增加，在一定程度上影响了经济社会的健康发展。究其原因，主要是“三规”之间在工作目标、空间范畴、技术标准、运作机制等方面存在交叉和矛盾。

实现“三规合一”必须要有强有力的理论基础，能够同时指导城市建设、经济社会发展、土地利用等各方面的规划编制工作。霍华德的田园城市理论和杜能的区位理论针对城市设计、产业布局、土地利用等问题进行了深入的分析和论述，表达了产业、城市、土地利用应协调发展的朴素思想，成为“三规合一”的理论支撑。

通过“三规合一”，有效统筹城乡空间资源配置，优化城市空间功能布局，保护耕地资源以促进节约集约用地，确保国家、省、市重要发展片区、重点发展项目顺利落地实施，保障经济、社会、环境协调发展。远期实现环保、文化、教育、体育、卫生、绿化、交通、市政、水利、环卫等专业规划的“多规融合”。

例如：广州将在2013年底完成“一张图”、一个信息平台、一个协调机制、一个审批流程、一个监督体系、一个反馈机制等六大工作内容，构建具有广州特色的“三规合一”综合性协调管理决策机制。未来还将建立发改、规划和国土部门业务综合受理模式，提高服务效率，降低行政成本和市民办事成本。

3、宋元时代我国城市有何重大发展？

答：城市数量显著增多，城市的发展和市民阶层的抬头，也影响了城市的布局和面貌，店铺密集的商业街，代替了严格管理的坊里和集中的市肆。宋元以后，由于火药的发明和在战争中的应用，攻守技术也有变化，一些城市都加砌了砖石的城墙，开挖深广的壕沟。特别是一些政治中心的大城市，集中着封建官僚、地主，还有为他们服务的各种商业、手工业者，人口很多，规模远比欧洲的城市大。

4、昌迪加尔规划的构思要点有哪些？有哪些问题？试加以评价

答：勒·柯布西埃以城市形态象征生物形体的构思，构成了城市总图的特征。主脑为行政中心。商业中心象征城市的心脏。神经中枢位于主脑附近，为博物馆；图书馆等等。大学区位于城市西侧，宛如右手，工业区位于东南侧、宛如左手。水电系统似血管神经，分布全城。道路系统构成骨架。市内建筑像肌肉贴附。留作绿化用的间隙空地似肺部呼吸。

功能分区导致了社会分化，城市里各邻里单位的面积大体相近，但规划者按居民收入水平规定了不同的建筑密度，公共服务设施仅便利了富有阶层。昌迪加尔的另一个重大缺陷是脱离印度国情，把外来的西方文化强加在一个古老的东方民族身上。

昌迪加尔的建设主要是为新首府树立纪念碑。其中心虽规模宏大，但构思和布局过于生硬机械，建筑之间距离过大，广场显得空旷单调，形成的建筑空间和环境亦不够亲切。

2014（B）

2014年硕士研究生入学考试试题参考答案

一、名词解释（每小题2分，共32分）

1、村庄：是人类聚落发展中的一种低级形式，人们主要以农业为主，又叫做农村。

2、城镇体系：是指在一个相对完整的区域或国家以中心城市为核心，由一系列不同等级规模、不同职能分工、相互密切联系的城镇组成的系统。

3、《雅典宪章》：1933年8月，国际现代建筑协会（CIAM）第4次会议通过了关于城市规划理论和方法的纲领性文件——《城市规划大纲》。提出了城市功能分区和以人为本的思想，集中的反映了“现代建筑学派”的观点。

4、城市职能：是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工，是城市对城市本身以外的区域在经济、政治、文化等方面所起的作用。

5、城市交通结构：在城市客运和货运交通中，各种不同交通方式在其总量中所占的比例。

6、城市环境质量：指城市环境的总体或某些要素对人群的生存和繁衍以及社会经济发展的适宜程度，是反映人类的具体要求而形成的对环境评定的一种概念。

7、住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。

8、排水体制：对生活污水、工业废水和降水采用不同的排除方式所形成的排水系统。

9、茅茨土阶：在高高的素土夯实的土台上建造茅草屋顶的房子。

10、四水贯都：开封城内的河道较多，号称“四水贯都”。

11、金中都：金灭辽迁都辽南京，改名金中都，并进行了大规模的城市建设。

12、燕雀湖：燕雀湖在钟山南，称前湖。玄武湖为后湖。

13、魏林比：瑞典的新城。

14、兰斯塔德：兰斯塔德位于荷兰西部，是一个由大中小型城镇集结而成马蹄形状的城市群。

15、希尔勃赛玛：德国建筑师，论证过带形城市最有利于减少工业污染的结论。

16、第一代新城：英国在二战后规划建设了三代新城，其中1946~1955年规划建设的新城为第一代新城。

二、简答题（每小题5分，共70分）

1、城市规划现状调查的主要方法有哪些？

答：（1）现场踏勘和观测；

（2）问卷和抽样调查；

（3）访谈和座谈会；

（4）文献资料。

2、控制性详细规划编制成果组成？

答：由文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成。文本和图表的内容应当一致，并作为规划管理的法定依据。

3、城市总体规划纲要编制内容？

答：（1）市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹发展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原则确定市域交通发展策略。

（2）提出城市规划区范围。

（3）分析城市职能、提出城市性质和发展目标。

（4）提出禁建区、限建区、适建区范围。

（5）预测城市人口规模。

（6）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；

（7）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。

（8）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。

（9）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。

4、普通仓储用地布局应考虑的因素？

答：（1）满足仓储用地的一般技术要求。地势较高，地形平坦，有一定坡度，利于排水；地下水位不能太高，不应将仓库布置在潮湿的洼地上；蔬菜仓库，要求地下水位同地面的距离不得小于2.5m；储藏在地下室的食品和材料库，地下水位应离地面4m以上；土壤承载力高，特别当沿河修建仓库时，应考虑到河岸的稳固性和土壤的耐压力。

（2）有利于交通运输。大型仓库必须考虑铁路运输以及水运条件。

（3）有利建设、有利经营使用。不同类型和不同性质的仓库最好分别布置在不同的地段，同类仓库尽可能集中布置。

（4）节约用地，但有一定发展余地。

（5）沿河布置仓库时，必须留出岸线，照顾城市居民生活、游憩利用河(海)岸线的需要。与城市没有直接关系的储备、转运仓库应布置在城市生活居住区以外的河(海)岸边。

（6）注意城市环境保护，防止污染，保证城市安全，应满足有关卫生、安全方面的要求。

5、我国城市消防站的设置有啥要求？

答：（1）在接到警报5分钟后，消防队可达到责任区的边缘，消防站责任区的面积宜为4～7km2；

（2）1.5～5万人的小城镇可设1处消防站，5万人以上的小城镇可设1～2处；

（3）沿海、内河港城市不必设置水上消防站，因为水上不会造成巨大的损失；

（4）一些地处城市边缘的大中型企业，消防队接警后难以在5分钟内赶到，应设专用消防站；

（5）易燃、易爆危险品生产运输量大的地区，应设特种消防站。

6、城市建设用地性质变更的程序？

答：（1）用地使用单位或开发建设单位向城市规划行政主管部门提出申请；

（2）城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准，报市政府备案；

（3）重点地区的建设项目报市政府审批；

（4）对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，需报规划的原审批部门审批。

7、历史文化名城名镇名村保护规划的主要内容包括？

答：（1）保护原则、保护内容和保护范围；

（2）保护措施、开发强度和建设控制要求；

（3）传统格局和历史风貌保护要求；

（4）历史文化街区、名镇、名村的核心保护范围和建设控制地带；

（5）保护规划分期实施方案。

8、简述汉代城市发展的特点。

答：汉初为城市经济的恢复阶段，从汉文帝到汉武帝，经济上的繁荣，政治上的统一，促使国内商业的发展，商业都会很多；城市分布更远更广；城市专业化加强；西域与边防城市出现。

9、为什么秦统一全国后城市能得到空前的发展？发展概况如何？

答：秦统一后、实施了不少生产发展和社会进步的措施，经济上重农工商的发展，对工商业的繁荣和城市的发展起到了积极的作用。强大的中央集权与郡县制度，通往全国的驰道建设有力保证了商品流转和军事稳固。

各国都城被拆毁，但这些城市仍然是地区的商业中心和新的都会，如冶铁中心临邛、海上贸易中心会嵇、琅琊、之罘。咸阳都城改造、地方古都城的利用等。

10、汉长安城门、道路、市肆和居住区规划有何特点？汉代皇家园林最大者是哪一个？其规模如何？

答：汉长安城城门，遵循王城旁三门的制度。道路系统与城门联系但不贯通，宽度在40~50米之间。市肆在南北主要道路的两侧，道东6市，道西3市。居住地段称闾里，闾里内，“室居栉比，门巷修直”。闾为里的门，里内设“弹室”。

汉代皇家园林最大者是洛阳城的单圭灵昆苑，周围11里。

11、南北朝至隋唐时代少数民族地区城市建设有哪些类型？

答：南北朝时国内经过一次民族大迁徙和大融合，北方游牧生活的少数民族大量南下，吸收了汉族的先进文化和政治制度，根据需要也兴建了一些城市，其中，赫连勃勃与统万城为代表。在都城中以唐代在东北地区的渤海国上京龙泉府比较典型。

唐代西域地区在中央政府的直接管辖下也建设了不少城市，建设中还吸取了中亚细亚一带的城市建设经验，如高昌城、交河城等。

12、绝对君权时期法国园林建设有那两大作品?其影响如何?

答：两大作品分别是凡尔赛宫和维康宫邸园，出自著名造园家诺特之手。凡尔赛宫的设计冲破了意大利的约束形式，开展成法兰西独特的简洁豪放的风格。园周围不设围墙，使园内绿化冲出界限，与田野连成一片；是巴洛克造园取得无限感的手法。凡尔赛整个宫园布置，无处不体现王权至上和唯理主义的思想。凡尔赛宫名闻远近，各国统治者都艳羡凡尔赛，竞相模拟，如俄国彼得大帝于1711年修建夏宫。

13、新建筑运动的代表有哪些？其理论观点有哪些？

答：以一些年青建筑师以德国格罗比乌斯。密斯·凡·德·罗及勒柯布西耶为代表，倡导了新建筑运动。

其理论观点在建筑与城市建设上的主要设计思想是重视使用功能；注意发挥新材料、新结构、新技术的性能特点；把建设的经济性提到重要高度；主张创造新时代的新风格；反对套用历史上的陈旧形式；强调建筑空间；考虑人观察建筑过程中的时间因素；提出“空间——时间”建筑构图理论。

14、英国第一个卫星城哈罗规划有何特点？试画出其平面布局结构示意图。规划有何问题？

答：其特点是规模比较小、密度比较低；按邻里单位进行建设；功能分区比较严格；居住区、工业区等区划分明；道路网为环路和放射路组成。这一代新城在功能和形式等方面大体相似，都强调独立和平衡。

英国的新城哈罗经长期经营，因人口发展不快(哈罗城1978年12月底人口为7.95万人)，缺少丰富多采的城市生活，且就业困难，因而出现年轻人回流大城市的倾向。

三、论述题（每小题12分，共48分）

1、党的十八大以来，中央提出我国要走新型城镇化道路，并在会后公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对新型城镇化的发展进行了全面的制度安排和部署。试比较新型城镇化与过去城镇化之路有啥区别？并分析未来新型城镇化之路如何走？

答：（1）两者的区别。

1）改革开放30余年来，中国城市化进程大致经历了前慢后快两个阶段。尽管官方城市化的统计数据非常稳定，但从对现实的观察中，我们确实可以感受到先慢后快这两个阶段是客观存在的。前20年，出于对人口流动冲击社会稳定的担忧，政府自觉不自觉地对城市化采取了一定的抑制政策，除沿海地区受工业化推动进展较快外，大部分内陆地区的城市化非常缓慢。这种局面在近10余年来发生了巨大的变化，特别是“运营城市”的理念从沿海向内地扩散之后，至少“土地的城市化”速度大幅地加快了。

建立在土地经济基础上的城市化模式，主要的受益部门或群体有如下几类：一是地方政府特别是省级以下地方政府，财力的增强为公共治理提供了有效资源；二是地方行政官僚体系，丰盈的土地财政为供养一个庞大而浪费严重的官僚体系提供了可能，并降低了其与民众正面冲突的风险(在土地财政较好的年份，以乱罚款、乱收费、乱摊派为内容的“三乱财政”有了明显收敛)；三是部分腐败官员，虽然其得益为非法性质，但与土地房产相关的腐败具有一定普遍性；四是强势工业资本和房地产开发商，前者凭借土地补贴和税收优惠，在缺乏核心竞争力的情况下维持着生存甚至发展，后者则在房价一路飙升之下获取惊人暴利；五是较早成为城市身份的普通民众，他们受益于经济增长和城市基础设施的改善，但只为之支付了较少的成本；六是拥有多套住房的普通民众和投机者，他们分享了房价上涨的收益，未支付或只支付了较小的成本；七是强势、受到高额补偿的拆迁户，他们享受了公共资源投入所带来的级差地租的绝大部分。

相对受损的群体有：一、弱势拆迁户和土地被低价征收者，他们为城市化廉价贡献了土地资源，却可能要承受高房价的负担；二、较晚进城或等待进城的人群，他们是房价泡沫引起代际不公的直接受害者；三、社会上的中低收入者，他们的收入增长乏力，但却被迫接受高房价引起的高消费物价。

2）新型城镇化必然涉及产业升级、优化和产业空间结构调整，会产生一部分净利益增量。比如农地流转产生的规模经济，农村农民身份向城市工人身份的转化所带来的收入增长，都可视为净利益增量，这部分要确保让农民能得到，要高度提防土地流转中出现新的侵害农民利益的事情发生。

新型城镇化，既要放弃土地财政，又要增加对“新市民”在教育、医疗、社保方面的支出。从农村来的人在城市可就业，能安居乐业，而安居乐业的最关键之一就是住房。抑制甚至降低房价，会引起更剧烈的利益调整，必会遭到多个利益集团的抵制。

（2）新型城镇化核心内容涉及两个方面：一是人的城镇化问题；二是城镇的发展模式和路径。

1）新型城镇化是以人为核心的城镇化。就是从根本上保护农民利益，不能牺牲农业和粮食，不能牺牲生态和环境。从现实情况看，农民有权做出进城还是留村的选择。能有效防止各种尖锐矛盾，农民工问题继续拖下去就会演变为历史上的“流民”问题。

2）新型城镇化牵扯的内容非常广泛，未来城镇化将从户籍、土地、住房、财税、地方投融资等改革着手，为城镇化发展提供政策支持。

新型城镇化的主攻方向，就是要给县城和小城镇30年的培育期，因地制宜，发展具有禀赋优势的新兴产业和特色经济，从国家战略角度实现产业、人口和就业结构的调整与变迁。

2、用土地极差地租理论分析城市土地同心圆模式，并绘图示意。

答：伯吉斯以1920年代的美国芝加哥作为研究对象，其中心商业区（CBD）位在都市中央邻近近密西根湖畔，白天为繁盛的商业区，夜晚人潮散去，中心商业区几乎没有居民。商业区外是住宅区，首先是包括少数民族聚集区，是贫民聚集的旧区，之后是高级住宅区，沿著北变的湖畔成圈环状分布，远离工业区。芝加哥的市郊已经有市郊化出现，城市外围环绕着广大的通勤带，每天大量人口进入中心商业区。通过芝加哥的研究，而推论出城市土地利用分布的形成。

他假设土地利用乃由生态过程引致，包括竞争、优势、侵入和演替。通过出价地租机制），地价由市中心向外下降，由于市中心的可达度高，能产生最高的回报，因此土地的竞争最剧烈，是最高地价所在。由于越远离市中心，运输成本越高，地租则较低，出价地租曲线描述两者之间的取舍，此曲线显示了隨距离递减效应，从商业中心区开始，呈随距离递减的现象。

伯吉斯的假设有规律一致的地段，沒有任何地区因为地段上的差异而较有吸引力。

在均质的地面上，所有方向的运输同样容易，因此形成圈环状的城市扩展。

市中心的竞争最剧烈，是最高地价所在，地价由市中心向外下降，由于不同土地用途有不同的付租能力，因而形成圈环结构。

3、从荷兰林巴恩步行街平面布局谈商业步行街的人车交通组织的基本原理。

答：荷兰鹿特丹市中心区在战争中全部被炸毁。战后在重建工作中，成功地塑造了位于市中心的林巴恩步行商业街的建筑形象。

这条街于1952年开始建设，街宽18米与12米，由两排平行，每段长约100米的二、三层商店组成。整个街道利用了原来城市街道的格局，并整合了已建的商业中心，结合市政厅、邮局、经济机构等设施，延续了中心区的活力，为方便使用还筑有横跨街道的遮棚。

步行街的内部空间饰有小商亭、草坪、树木、花坛、喷泉、雕像、座椅、灯具，标志牌等。林巴恩商业步行街是平面型的布局，不同的是魏林比的中心区则是架空的步行商业区。

4、试述20世纪开始到第二次世界大战前的40年间主要的规划理论和实践。

答：（1）20世纪初的1909年是英美两国重要的一年。那年英国第一次通过了城市规划法，美国举行了第一次全国城市规划会议，发表了但尼尔·伯赫姆(Daniel Burnham)的芝加哥规划和芝加哥城市规划委员会的成立。1916年纽约制定了第一次区划法规(Zoning Law)。

（2）花园城市和城郊居住区建设：20世纪初，霍华德的田园城市思想被英国的一些忠实的追随者所发展。翁温和帕克设计了英国第一座田园城市莱奇华斯，始建于1903年。

1905—1909年在伦敦西北的戈德斯格林边设了汉普斯特德田园式城郊居住区。

（3）城市科学：苏格兰生物学家盖迪斯他重视人对城市的多样化要求，强调公众参与和必需把城市变成一个活的有机体，他还创造了“城市科学”(Urbanology)这一术语。1915年出版了他的杰出著作《进化中的城市》。

30年代美国的芒福德的文章以及著名著作如《城市的文化》(The Culture of Cities)等支持了盖迪斯的理论。

（4）有机疏散论：1918年芬兰建筑师伊里尔·沙里宁为缓解由于城市机能过于集中所产生的弊病，提出了有机疏散(Organic Decentralization)理论。“日常的活动”可作集中的布置，不经常的“偶然的活动”则作分散的布置。

（5）新建筑运动：一些年青建筑师以德国格罗比乌斯，密斯·凡·德罗及勒柯布西耶为代表，倡导了新建筑运动。勒.柯布西埃的“明日的城市，格罗皮乌斯于1930年在布鲁塞尔现代建筑第三次国际会议上探讨了建筑物的高度、间距、日照、朝向之间的关系，

（6）卫星城及邻里单位理论：雷蒙·恩温于1922年正式提出了卫星城市的概念。指出，卫星城市系在大城市附近，并在生产、经济和文化生活等方面受中心城市的吸引而发展起来的城市或工人镇。

（7）雅典宪章：国际建协CIAM在1933年的雅典会议上，指出现代城市应解决好居住、工作、游憩、交通四大功能，应该科学地制定城市总体规划。会议提出了一个城市规划大纲，即著名的“雅典宪章”。

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